El arrendamiento de la vivienda en la Ciudad de México

El contradictorio proceso de urbanización capitalista se expresa en múltiples desajustes de tendencias y contratendencias. Es posible encarar su estudio desde diversas ópticas; una de ellas puede ser abordando las grandes manifestaciones del proceso con el objeto de precisar una visión de conjunto que permita comprender el movimiento actual y prever las transformaciones futuras. Otra forma de encararlo es partir de un aspecto muy concreto y fácilmente perceptible, cuyo estudio permita ir develando las grandes líneas de su contexto - -lo urbano—de las que es causa y consecuencia; de esta forma se pueden verificar hipótesis generales acerca de la formación social en cuestión, el modo de producción dominante y los mecanismos del poder estatal así como las características específicas de la urbanización. Esta segunda opción de trabajo permite visualizar el comportamiento concreto de los agentes sociales involucrados, ilustrando acerca de sus características.

En este trabajo se pretende seguir la segunda óptica señalada y el objeto de estudio elegido ha sido arrendamiento de vivienda en la ciudad de México en la coyuntura actual (los últimos cinco años).

Se formulan inicialmente una serie de apreciaciones generales acerca de la formación social mexicana, el papel del Estado, la renta urbana, aspectos teóricos de la producción de vivienda en alquiler y el carácter de las relaciones contradictorias que se establecen entre los agentes sociales, que intervienen en el arrendamiento de vivienda.

El estudio de caso tiene por objeto especificar dichas afirmaciones generales enriqueciendo su significado histórico y espacial, para obtener algunas premisas a modo de conclusión que permitan esclarecer el problema concreto así como sus condiciones más generales.